Preço médio de condomínios em Tóquio atinge recorde

Alta no custo da mão de obra e materiais impulsiona valores no maior patamar da história da região

Por

Radio Shiga

22 de abril de 2025 5:20 am

Tóquio, Província de Tóquio, Japão, 22 de abril de 2025 – NHK – O preço médio de novos condomínios na região da Grande Tóquio atingiu um novo recorde no ano fiscal encerrado em março, marcando o quarto aumento consecutivo, impulsionado pela alta nos custos de construção e valorização dos terrenos.

Segundo dados do Instituto Econômico Imobiliário, o preço médio de venda de um condomínio na região superou os 81 milhões de ienes, o equivalente a cerca de 570 mil dólares — um aumento de 7,5% em relação ao ano anterior.

Nos 23 bairros centrais de Tóquio, os preços subiram 11,2%, alcançando aproximadamente 820 mil dólares. As demais áreas da capital registraram alta de 13,2%, com média em torno de 430 mil dólares. Outras províncias da região metropolitana também apresentaram aumentos: Kanagawa teve elevação de 7,2%, Chiba de 10,6% e Saitama liderou com impressionantes 20,5% de crescimento.

O aumento nos preços é atribuído ao encarecimento da mão de obra, materiais e terrenos. Outro fator relevante foi a intensificação das vendas de unidades de alto padrão no centro de Tóquio durante o mês passado.

Apesar da valorização, o número total de unidades lançadas caiu drasticamente. No ano fiscal de 2024, foram colocadas à venda 22.239 novas unidades, representando uma queda anual de 17% e o nível mais baixo desde 1973, quando os registros começaram.

A escassez de terrenos disponíveis tem levado construtoras a optarem por terrenos alugados por períodos determinados para novos empreendimentos.

Mesmo com os preços em alta, a demanda continua forte, especialmente nos bairros centrais de Tóquio. No entanto, a incerteza econômica global, agravada pelas novas tarifas comerciais impostas pelo presidente dos Estados Unidos, Donald Trump, levanta preocupações sobre os impactos futuros no mercado imobiliário japonês.