Tóquio, Japão, 24 de março de 2026, NHK – O preço médio dos condomínios usados nos 23 distritos de Tóquio apresentou uma alta expressiva de cerca de 35% em fevereiro, em comparação ao mesmo período do ano anterior. O levantamento mensal, realizado pela empresa de pesquisa imobiliária Tokyo Kantei, analisa os valores de unidades familiares nas três maiores áreas metropolitanas do Japão, convertendo os dados para o padrão de apartamentos de 70 metros quadrados.
De acordo com a consultoria, o valor médio nessas localidades atingiu aproximadamente 123 milhões de ienes (cerca de 779 mil dólares) no mês passado, o que representa um salto de 35,2% em relação a fevereiro de 2025. O movimento reflete uma valorização acelerada no mercado de revenda, que tem se tornado uma alternativa diante dos altos custos de construções novas na capital japonesa.
“Nos seis distritos mais centrais de Tóquio, incluindo áreas nobres como Chuo e Minato, o custo médio disparou para cerca de 1,18 milhão de dólares, uma alta de 24,2%.”
A forte valorização nestas zonas centrais acabou elevando a média geral de toda a região dos 23 distritos. O fenômeno de alta também foi observado em outras metrópoles: na cidade de Osaka, os preços subiram 30,6%, chegando a cerca de 380 mil dólares, enquanto em Nagoya o aumento foi mais modesto, de 2,7%, com média de 185 mil dólares.
“Apesar da tendência de alta em relação ao ano passado, os índices nos distritos centrais de Tóquio foram ligeiramente menores do que em janeiro, sugerindo cautela dos compradores.”
Analistas da Tokyo Kantei observam que, embora o mercado imobiliário no centro de Tóquio continue aquecido em comparação a 2025, a leve desaceleração mensal em algumas áreas de elite pode indicar que os preços estão atingindo um teto de acessibilidade. Esse comportamento sugere que os investidores e famílias estão se tornando mais criteriosos antes de fechar novos negócios, monitorando de perto a sustentabilidade desses valores recordes.
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