Imóveis usados em Tóquio superam 100 milhões de ienes

Tóquio, Tóquio, Japão, 22 de dezembro de 2025, Asahi Shimbun – Os preços de condomínios usados na região central de Tóquio continuam em forte alta, mantendo-se acima de 100 milhões de ienes pelo sétimo mês consecutivo. Segundo levantamento da empresa de pesquisa imobiliária Tokyo Kantei, o valor médio de uma unidade de 70 metros quadrados nos 23 bairros da capital chegou a 115 milhões de ienes, representando um aumento de 34,6% em relação ao mesmo período do ano anterior.

A disparidade entre regiões da cidade permanece acentuada. Nos seis bairros mais centrais, o preço médio alcança o equivalente a 1,14 milhão de dólares. Já nos bairros ao sul e oeste, a média cai para cerca de 604 mil dólares, enquanto nos demais 11 bairros fica em torno de 464 mil dólares.

Fora da capital, os valores são significativamente menores: em Osaka, o preço médio de um condomínio usado é de aproximadamente 354 mil dólares; em Yokohama, cerca de 286 mil dólares; e em Nagoya, por volta de 188 mil dólares.

“O avanço contínuo dos preços na área central tem impulsionado a procura por imóveis nas regiões suburbanas, o que também vem elevando os valores nessas localidades”, informou a Tokyo Kantei.

A empresa destacou ainda que acompanha de perto possíveis mudanças na demanda, especialmente diante da expectativa de que o Banco do Japão implemente novos aumentos na taxa de juros, o que deve encarecer os financiamentos imobiliários.

“Com juros mais altos, o impacto sobre os empréstimos habitacionais pode alterar o comportamento dos compradores nos próximos meses”, avaliou a consultoria.

O cenário reforça a preocupação de especialistas sobre a crescente inacessibilidade do mercado imobiliário em Tóquio, especialmente para famílias jovens e compradores de primeira viagem, enquanto investidores continuam impulsionando a valorização dos imóveis na capital.