Preço de imóveis usados sobe em Tóquio pela 4ª vez

Tóquio, Japão — 25 de setembro de 2025 — Mainichi Shimbun – O mercado imobiliário de Tóquio segue em forte valorização, com os preços de apartamentos usados atingindo níveis históricos. Em agosto, o valor médio de uma unidade de 70 metros quadrados chegou a 107 milhões de ienes — cerca de 724 mil dólares — marcando o quarto mês consecutivo acima da marca dos 100 milhões de ienes.

A alta representa um aumento de mais de 38% em relação ao mesmo período do ano anterior. A escassez de novos lançamentos e o encarecimento dos terrenos são apontados como os principais fatores que impulsionam o mercado de segunda mão.

“A retomada da rotina presencial e o interesse de investidores estrangeiros têm pressionado os preços nas áreas centrais”, afirmou um especialista do setor.

Entre os 23 distritos da capital japonesa, os seis bairros centrais registraram os maiores aumentos, com valorização de 33,5% em um ano. As regiões sul e oeste tiveram alta de 22,7%, enquanto os distritos ao norte e leste apresentaram crescimento de 26,6%.

A valorização das ações também tem estimulado a procura por imóveis entre pessoas com ativos financeiros. No entanto, analistas alertam que a demanda pode desacelerar caso os compradores passem a considerar os preços excessivamente elevados.

“O Japão virou um paraíso para investidores de alto patrimônio, enquanto moradores locais enfrentam dificuldades para competir”, comentou um analista.

Com a inflação persistente e sinais de alta nas taxas de juros, o cenário para os próximos meses ainda é incerto. A polarização entre investidores e residentes levanta debates sobre políticas de acesso à moradia e possíveis medidas para equilibrar o mercado imobiliário na capital japonesa.