Tóquio, Província de Tóquio, Japão — 3 de setembro de 2025 — Mainichi Shimbun – O mercado imobiliário de Tóquio segue em alta, com os preços de apartamentos usados atingindo níveis recordes em meio à escassez de novas unidades. Segundo levantamento recente, o valor médio de um imóvel de 70 metros quadrados nos 23 distritos da capital japonesa chegou a 105 milhões de ienes em julho, o equivalente a mais de 710 mil dólares.
Esse aumento representa uma valorização de quase 39% em relação ao mesmo período do ano anterior e marca o terceiro mês consecutivo em que os preços ultrapassam a marca dos 100 milhões de ienes. A tendência é especialmente acentuada nos seis distritos centrais, onde os valores chegam a ser o dobro dos praticados em outras áreas da cidade.
“A retomada da rotina de trabalho presencial aumentou a procura por imóveis próximos aos centros empresariais”, explicou o analista Takahashi Masayuki.
Além da demanda local, o interesse de investidores estrangeiros tem contribuído para a valorização. Com o iene ainda em patamar baixo, muitos compradores internacionais veem o Japão como um destino seguro para aquisição de imóveis, especialmente em áreas nobres como Minato, Shibuya e Chiyoda.
A escassez de lançamentos imobiliários também pressiona o mercado de segunda mão, tornando os apartamentos usados uma alternativa cada vez mais disputada.
“O Japão virou um paraíso para investidores de alto patrimônio, enquanto moradores locais enfrentam dificuldades para competir”, apontou um especialista do setor.
Com a inflação persistente e sinais de alta nas taxas de juros, o cenário para os próximos meses ainda é incerto. No entanto, especialistas acreditam que a valorização dos imóveis em Tóquio deve continuar, especialmente nas regiões centrais, onde a oferta limitada e a localização estratégica mantêm o interesse elevado.
A polarização do mercado entre investidores e residentes locais levanta debates sobre políticas de acesso à moradia e possíveis medidas para equilibrar a dinâmica imobiliária na capital japonesa.
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