Condomínios só para residentes em Tóquio limitam especulação

Tóquio, Japão, 3 de dezembro de 2024, NHK – Empreendedores imobiliários em Tóquio estão adotando medidas para conter a especulação no mercado de novos condomínios, que têm enfrentado uma alta expressiva nos preços. A estratégia envolve o lançamento de imóveis destinados exclusivamente a moradores, limitando a compra por investidores interessados em revenda lucrativa.

A Sumitomo Realty & Development, por exemplo, está comercializando condomínios de alto padrão em dois bairros da capital japonesa com cláusulas contratuais que proíbem a revenda dos imóveis por um período de cinco anos. Em caso de violação sem justificativa plausível, os contratos podem ser anulados.

Segundo Nakamura Takahiko, representante da empresa, o objetivo é garantir que as unidades sejam adquiridas por pessoas interessadas em residir nelas a longo prazo, evitando compradores com intenções especulativas.

Outra incorporadora, a Nomura Real Estate Development, colocou à venda em outubro um condomínio de alto padrão, também em Tóquio, com limite de compra de duas unidades por comprador. A iniciativa busca democratizar o acesso às propriedades, localizadas em regiões convenientes para quem trabalha na capital.

Essas restrições refletem uma tentativa de estabilizar o mercado imobiliário e priorizar as necessidades de moradia de residentes, enquanto o número de investidores no setor continua crescendo.